1、公积金的贷款利率很低，但公积金贷款是有额度限制的，其根据是你每月的住房公积金的多少。2、按揭贷款的利率情况，你要咨询一下办理银行，同时要咨询一下提前还按揭有没有惩罚（违约金）或奖励；如果按揭和公积金贷款在同一家银行，也可以问问能不能直接转。祝好运！