1、有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民。2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件有所购住房全部价款20%(含)、40%(含)以上的资金作为购房首期付款。4、有本社认可的资产作为抵押或质押，或有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人等。