房贷考核上限指的是银行的房贷占银行贷款比率的上限。中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布相关规定，从2021年1月1日起实施。中资大型银行比如：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮储银行等，房地产贷款占比上限是40%。中资中型银行比如：浦发银行、兴业银行、中国民生银行、广发银行等，房地产贷款占比上限是27.5%。