二手房买卖交易流程：1、看房。实地观察看房，确定购买意向。多角度观察房屋质量，朝向和房龄等。2、产权调查，与房主签订合同的细节，调查房子的房产证和土地证，房屋是否在租等。3、与房主进行价格谈判。4、签订合同。买方确定购买意后，与卖方约定交款方式、时间、细节、以及违约责任。5、办理贷款手续。买方准备贷款资料，卖方准备产权证明，后办理贷款手续，买方支付首付。6、办理产权过户和土地证过户。。7、交房。户口迁出、房屋交验、费用结清、交易完成。