1、首先，贷款人要和开发商进行协商，签订好购房协议，缴纳首付款；2、贷款人需要准备好个人身份证、户口本、购房协议、首付款收据、个人资金收入，就像是银行流水等相关资料，将这些资料交给银行并向银行提出贷款申请；3、银行接收到贷款人的申请之后，审批部门就会根据贷款人提交的资料进行审核；4、贷款人在等到银行审批通过之后，会受到银行通知的签订合同的短信；5、然后贷款人就可以按照短信上通知的时间去到银行网点签订房贷合同，办理房屋抵押登记等相关手续；6、最后银行就会放款，贷款人要按照合同上的约定按时还款。