个人房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。 银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。个人一手住房贷款是指个人向银行申请贷款用于购买一手房，贷款人需具有良好的信用记录和还款意愿，有稳定收入和偿还贷款本息的能力，持有有效身份证件，收入证明、一手购房合同等，向银行提交贷款申请，审批通过，发放贷款。