月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，以2021年央行公布的贷款年利率基准4.9%为例，贷款120万，分期20年，等额本息和等额本金的月供分别如下：等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为7853.33元，支付的利息总额为684798.86元。等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，支付的利息总额是590450元。第一个月还款为9900元。