2021年人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是728492.96元，每月还款金额是4245.81元。采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是589633.33元，第一个月还款为5488.89元。每月还款金额逐月递减。