银行个人住房贷款的条件主要如下：1、申请人在银行的所在地要有城镇常住户口或有效居留身份。2、申请人的个人征信要良好，没有不良征信记录。3、要具有稳定的工作，合法的收入。4、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。5、有购买住房的合同或协议。6、申请公积金住房贷款的话还需要正常连续缴存公积金达到规定年限。