（一）下列是在银行办理房贷的手续：用户首先要通过房地产开发商填写贷款申请表，然后把申请表和上面说的一些资料一起交给银行，接下来银行在受到资料和申请表后就会开始进行审核，安排工作人员验房，评估房屋价值。等到审批通过之后，就会告知用户签订贷款合同，同时把房屋进行抵押登记，上述步骤完成之后就会发放贷款资金。（二）通常情况下在银行申请房贷需要的条件如下所示：1.贷款人的年龄要在18周岁以上，并且具备完全民事行为能力。2.贷款人需要有合法稳定的经济收入来源，要有按时还款的能力。3.贷款人要有一个良好的征信记录，征信上不能有近期的不良记录。4.如果用户申请的是公积金贷款，那么用户一定要按时足额缴存公积金满六个月，并且要保证公积金账户状态是正常的，近期不能有公积金贷款。（三）在银行办理房贷需要准备的证件如下所示：个人身份证、户口本（如果是已婚人士，夫妻共同申请房贷，还得准备结婚证、配偶的身份证）、首付款收据、经济收入资料（比如银行流水），以及其他的能够证明你的经济能力和偿还能力的资料（比如大额存单、汽车行驶证等等）。