一、申请者要准备好有关资料到银行申请贷款。二、银行进行受理。三、评估公司对作为抵押物的房产会进行评估。四、银行按照客户提供的资料与评估报告取证审批。五、银行审批通过之后，可以办理房产抵押。六、银行取得他项权利证之后会放款。七、银行进行贷后管理。