一.借款人填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下证明材料：1.借款担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。2.符合法律规定的有关住房所有权证件。3.借款人所在单位出具的经济收入证明。4.借款人有效身份证明。5.购建住房的合同、协议或其他证明文件。6.抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。7.贷款银行要求提供的其他相关文件。二.贷款银行对借款人的贷款申请、购房合同及有关材料进行审查。三.借款人将有关产权证书交贷款银行收押。四.借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行有关的公证。五.借、贷双方签订贷款合同，等待贷款银行走完内部盖章流程后，放贷。