2020年房贷利率分为商业贷款利率和个人住房公积金贷款利率。其中，1年至5年（包含5年），商业贷款基准利率为4.75%；贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对房贷利率调整力度不同。个人住房公积金贷款5年以下（包含5年）年利率为2.75%；5年以上年利率为3.25%。