期房贷款一般是在银行贷款下发下来之后的次月开始还款。买期房一般流程是，先交认购金，然后等待签订预购合同，在签订合同的时候需要交定金，交完定金之后7-14天准备交首付，这时候就要准备好按揭需要的资料等待银行下发贷款，等银行批款之后办理好相关手续，然后次月就要开始还款了。