首套房和二套房的房贷利率是不一样的，我们以首套房房贷利率为例子。建设商业贷款首套房利率为4.9%上浮15%，按照5.586%执行，公积金贷款执行基准利率3.25%。则房贷60万10年每个月需要还的本息额如下所示：1、商业贷款：房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供6537.17元，等额本金月供7793元，然后每月递减。2、公积金贷款：房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供5863.14元，等额本金月供6625元，然后每月递减。