买二套房需补需要把一套房贷款还清主要分以下的情况:：1、如果第一套房申请的是商业贷款，那么在购买第二套房时不管是申请商业贷款还是公积金贷款，都不需要先还清第一套的贷款。2、如果第一套房申请的是公积金贷款，同时，第二套房也要申请申请公积金贷款，那么第一套房的公积金贷款就必须结清，但是如果第二套房申请的是商业贷款，那么第一套房的贷款可以不还清。