首套房贷款分为两种：商业贷款和公积金贷款。一、商业贷款。2021年商业银行首套房贷款利率如下：1、贷款的期限在1-5年（包含5年），那么首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。2、贷款的期限在5年以上，那么首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。。二、公积金贷款。2021年公积金首套房贷款利率如下：1、贷款的期限在5年以下（包含5年），那么年化贷款利率为2.75%。2、贷款的期限在5年以上，对应的年化贷款利率为3.75%。