卸腰，不懂，非国内银行从业，等专业大神回答

三个条件，1，女方亲人生病，女方怀孕。2，男方不想向家里伸手。3，夫妻现在赚钱能力一般。建议，买个二手便宜点的给女方，回家，代代步，控制三万内，留钱应急。建议考虑一下，标志307，自动挡，11/12年，安全系数不错，整备完3万以内，高速稳，用料挺好。11/12年，足以用多几年，等各方面稳定了，再考虑换车。缺点，市区油耗略高，不过你说的主要用途，是高速，游玩，这点缺点可以忽略了。还有就是有点小毛病，不过三大件稳定，就没差了，整备ok的话，三年左右没什么问题的。

其实，主要就是你按时还款就行。这个也是大问题，并且要注意签订的协议，别被低月供给蒙蔽。

1、贷款申请及审核：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。2、签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。3、委贷资金划转审批：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。4、银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

年化利息约11.9%

可以定存，每月固定存钱，有流水，很多银行也认的，要半年到一年

这个问题无法统计

资金安全，收益比较稳定，恒昌还是挺不错的。

公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见，正确理解公积金提取“概念”对房贷者贷款将会有极大的帮助。

　　申请个人信用贷款一般需要提供如下材料：　　1、个人贷款申请表;　　2、借款人的身份证明、婚姻状况证明及常住地址和联系号码及近三个月的一寸彩照，财产共有人有效身份证明;　　3、借款人学历证明、职称证书复印件;　　4、职业及单位职务证明(需加盖单位公章);　　5、收入证明(需加盖单位公章);　　6、借款用途依据及放款机构要求的其他材料。　　在此，还需要提醒一点，办理个人信用贷款时，银行对借款人的信用记录要求是很严格的，所以在平时一定要维护好自己的个人信用，以免在急需资金时被银行拒之门外。

楼主你的意思是，买房子的时候，付个首付款余下的向银行申请，等房子产证出来后再用产证又去向银行申请贷款是吧？如果是这样你第二次贷款就是抵押贷款，前提把第一次的贷款金额还清。（不过以前银行有种业务，房屋增值部分还是可以贷部分款，现在不知道还有这种业务吧，你可以去银行问问。）

房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：1. 有合法的身份;2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3. 有合法有效的购房合同;4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房价款30%的首付款;5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6. 能够提供贷款行认可的有效担保;7. 贷款行规定的其他条件

看了您的问题，不建议您这样去做，毕竟风险很大，这些借款方也会去做一个风险评估，这些借款方会与你详细协商，至于其中步骤，我看一楼已经为您作答，这边具体答案也差不多。

可以选择第二种，继续还款就行。

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。