10 个回答
看你收入曲线和收入与月供之间的差额及家庭情况等
不知道您房子是在哪，北京这边最低房抵利率是年化4.9
房屋抵押贷款优势就在于贷款期限长、利息低、额度高，一般商品房评估值在7成左右。我们知道房屋抵押贷款最长可贷30年，但通常是在20年左右，除非资质特别好。另外只要贷款时谈好利息，贷1年或10年没有差别，主要是看自己承受能力，因为年限越短要还的金额也就越大，这点最重要。
房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：1. 有合法的身份;2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3. 有合法有效的购房合同;4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房价款30%的首付款;5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6. 能够提供贷款行认可的有效担保;7. 贷款行规定的其他条件
匹配的本金和利息的偿还方式：定义：每月等额本息还款法等于债务偿还的贷款本金和利息。 计算公式如下：平均每月还款额=总还款期数（月利率贷款本金××（1 +月总分期偿还率））/（1 +月利率）-1 BR> B等额本金还款法：定义：等额本金还款法是递减还款法，使用这种方法是分配给每个贷款分期偿还的本金应该还的利息的未偿还本金计算本金金额相同，分期通过降低利率时期。 计算公式如下：月（季）还本付息=贷款本金/维修时间+（贷款本金 - 本金已偿还累计数）×月（季）利率 C一般贷款计算方法：贷款额年利率 N天/ 360 = N天利率
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