我觉得这个问题你甚至不需要任何房地产知识，也不需要任何贷款知识，甚至不需要去百度也不需要来知乎单单看这两个名字“商业贷款” “公积金贷款”你光看看上面这两个名字，你估计就可以猜出谁更实惠了把一个不需要回答的问题。

公积金贷款利率极低，建议能贷多少就贷多少，有钱也别交进去，留着理财收益都能比贷款利息高。千万别相信楼上鲁仙仙的误导言论

贷款好。能贷30年，70%房款最好。因房贷是所有借贷方式中利息最低，条件最松的。房贷不到5%年利，A级企业三年期抵押贷7%左右。房贷抵押率70%，企业抵押率50%左右。房贷是个人最好的贷款，没有之一。企业的以这条件借钱，得高兴死了

公积金贷款可以补按揭？没有太好的办法，控制收款账户吧。收押业主的身份证，收款银行卡，网银U盾，改密码。放了款再转回来。

你可以是这个https://u.og360.com/PPPw2TR

户籍在天津的，就可以用公积金贷款，否则不行

首先申请银行贷款看个人贷款还是公司贷款，公司贷款的话可以可以申请信用贷款，以天津金城银行为例 ，近2年按时足额缴税，上一年度纳税总额在3万元（含）以上，且纳税信用等级在B级及以上即可以申请贷款。

肯定银行啦，利息低，靠谱。根据个人情况，匹配方案参考

应该是等额本息的还款方式吧，7年你还的利息快过半了，这个时候选择提前还款，除非确实资金没有其他用途，但是并不建议提前还款，因为本身是公积金贷款，可以使用公积金来抵消利息和还款压力，而且公积金贷款利息比较低，你完全可以使用资金用作其他用途或者准备用做其他用途。

首先你要知道自己需要做银行哪类型贷款，针对此贷款看自身是否符合相应条件，就我平时接触的客户而言，大多数客户都认为自身条件满足，比如房 车 公司 保单等，但却忽略了征信问题，这个是很重要得一环。

一般控制在年息24%以内就可以，条件好的可能会更低一些。在同行交流的时候，我了解到东方正捷给借款客户办的的贷款利息就比较低…………

做不了银行贷款的可以考虑做下中银消费的贷款，利息尺度中规中矩，在正规金融公司里这里利率不算高的。

应该是买家拿房子去做抵押，等银行贷款审批通过后去过户，如果是拿您名下的产权证做抵押贷款放款应该到你的银行账户，还款也是你来还

房价涨了怎么算？？房价跌了你的租金都不够补了咋办？？你这个前提是假设房价不动那就等于你的年租金除以购房所有付款包括利息贷款首付，就可以了

有3-5年，主要看银行产品