买房按揭贷款是大事，贷款没下来涉及到的损失都不小，以下呆呆给几点建议希望对大家有用：1、申请时最好选择两家银行同时申请，如果拒绝了可以退回材料再找一家新的银行申请；2、申请前或被拒绝一次后最好夫妻双方先去拉以下征信情况看看是否有问题。如果没问题那再选择新的银行。3、少数银行，借款人综合情况不太好，或者还款来源不充分可协商做一部分存款或者理财，提高贷款审批率。4、如因为各种原因无法申请按揭，那只能想办法办理其他信用贷款或者借款，全款付后再申请按揭贷款。按揭贷款不下款的原因有不少，如本身条件不符合或者申请两次失败后最好找专业人士咨询。

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以我为例，目前房贷117万左右30年，月供6千6，年息6点16手里有商铺2间，1间市值70万，1间大概50万，差不多和贷款一样2间商铺每月收租6千，折合年收益6个点。那么问题来了，是把商铺卖掉一把还清贷款，商铺永久消失了。还是用房租抵掉月供，30年后商铺还是我的。

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针对你的个人情况向你推荐邮政储蓄小额贷款小额贷款是指邮储向单一借款人发放的金额较小的贷款。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动资金需求的贷款。申请农户贷款，需要满足以下条件：1、身体健康，具备劳动生产经营能力、能恪守信用的农户或农村个体经营户；2、从事农业相关经营活动，拥有稳定经营场所的城镇个人。3、申请人必须已婚。农户贷款最高5万元，商户贷款最高10万元（部分地区额度更高，详情请咨询当地邮储银行分支机构）。单笔贷款最低限额为1000元，以100元为浮动单位。

只要结清了一般不会有影响，很多人贷款了照样可以办下来车贷房贷

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不能，银行资金是有成本的，一般基准利率打7折就是成本了，所以即使内部员工福利也不会很低的。

要不回来。借款十一万，一年后还二十三万，我想这是命都不要了只要钱了吧。考虑到这个款项可能的用途，基本可以认为，要不回来了。

借钱，其实这事很容易得罪人。借吧，又一年半载也不还，自己不乐意了。不借吧，对方不乐意了。这年代，做什么都有不对的地方。所以就得看清对方是什么样的人。看清了再做决定。

我会做的决策，仅供参考。借钱，第一要考察偿还能力。买房借钱的话，通常不是短期能还上的。卖旧换新，需要资金周转的例外。尤其是加了很多杠杆的，通常都没有偿还能力。考察一下他的偿还能力，如果你觉得他有偿还能力，可以借；人嘛，能帮忙的话，帮一下总是好的；如果他没有偿还能力，五年十年或许才能还你钱，不要借。第二，要考察两个人之间的交情。如果，他和你的交情的确很深，到了那种可以不谈钱的地步，当然要借；如果没有，不要借。

还是因为市场有这个需求吧，我自己也有使用，主要还是在选择的时候我们先考察清楚就行

你得有能贷款的资本才行啊，