贷的年数越多你最终还的利息也越多。贷的少最终还的利息也少。但是,贷的年限多你的月供就越低,你每个月要还的钱就越少。反之亦然。至于还款方式,等额本息法是指你每个月还的钱是一样多的,前几年还的款中包含了较多的利息和较少的本金。总之每个月都还一样多的钱。好处是你的压力一样大,害处,利息相对较多。等额本金法是你每个月还的本金是一样多的,每个月的还款总额不等,越往后越少。好处,还的利息比较少,但是初期开始还款的时候压力很大。
根据自己及家庭的实际情况来判断选择贷款的年限,个人房贷按揭计算方式有:等额本息和等额本金两种,相应的还款额和总本息是有区别的。总之选择房贷可以祝你提前享受到房子的价值,可以用少的资本为杠杆。更多的内容可以百度搜索