已买房还没办贷款的答一发。看好房先交定金，一段时间内（我这要求一周内）交上首付，签订购房合同，然后等着办贷款，拿身份证去开征信证明，去公积金管理中心，工作人员会指导你填各种表格，最后等着办房产抵押，然后放款，搞定。如果商贷或组合贷的话，需要开银行流水，单位开工资证明。

这要看申请什么贷款，有的是会影响的，银行看流水很多都是看结息，如果刚发进来的工资就转走，结息肯定低的可怜。如果不看结息的，只要每个月有稳定的入账就行，，，，如果你的流水上显示工资的话，相对来说还是比较好申请，至少给银行传达一个信息——工作稳定

按30年算，你顶多贷100万。800万的房子，你只能准备700万的首付，或者找个流水多的媳妇，月收入不低于6.5万。

贷款申情XX信用社: 我叫XX家住XX身分正号XXXXXXX 我要XXXXXXXX(干什么用)因资金不足特向贵社申请贷款XX(多钱)期限XX(几年)年由XX和XX提供但保.保证按季请息,到期还本.望贵社审查批准,申请人: XXXX年X月X日

个人贷款其实按另外一种分类来分就是银行贷款、机构贷款和网贷等几种方式，那么对于个人贷款而言，首先选择的是银行贷款，相比而言，银行贷款利率高，期限长，不会影响以后的贷款办理，当然也需要做合理的规划，否则征信也会花掉。但是银行贷款的缺点是，相比较而言，银行贷款的准入门槛略高，但是只要有正常稳定的工作，基本上都可以从银行获得信用贷款。在可以办银行贷款的情况下，真心不建议办理包括借呗、京东白条、苏宁金融等在内的机构贷款，影响征信，甚至会影响到房贷。

可以 找平台

最起码的要能证明自己有还款能力。

你觉得房东会把房子租给五六十岁 一身是病的人么

一般是6-10万之间吧，还要看资质如何。我在希财申请的贷款批了8万。

按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。　　而退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。

按100元算，一个月利息是5元，换算成年利率是。日息每个月是几天就按几天算。31天按31天，29天按29天算。

通常所购房产房龄（指房产已竣工年限，下同）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。

贷款的话，只要你看中的楼盘支持公积金贷款，必须用公积金贷款啊，利息低很多的。必须比商贷便宜。不过公积金只能单人贷款40W，夫妻的共同贷款，我还不清楚。可考虑组合贷，根据你的情感出发吧。

个人消费贷款（％公积金（%） 商贷（%） 半年至一年（含一年）6.84 4.5 5.81400 一年至三年（含三年）7.02 4.5 5.96700 三年至五年（含五年）7.2 4.5 6.12000 五 年 以 上 7.38 4.95 6.27300 半年以下含 6.035. 4.5 5.12550 利率需手动变更

银行无抵押利息在0.88左右。