坐标深圳，希望回答对你有所帮助。总体来讲，商业贷款流程相对简单，较快，额度更高，利率也较高，为4.9%；而公积金手续相对复杂，额度低（个人50万，家庭90万），但是首付低，纯公积金首付为20%，利率低，仅为3.25%。以100万的房子为例，公积金贷款首付比例比商业贷款少10万。具体可参考下图。

这还不分，留着过元旦？

什么时候买的，哪个地段房子，公寓还是商品房，什么类型产权

去银行办理贷款的流程大致如下：确认贷款方案及准备的资料——去银行面签并提交资料——批复（一般5个工作日左右）——赎楼（这个需要找赎楼公司出钱，如果自己有，自己赎最好）——取证——注销抵押及再抵押——回证放款。关注深圳四海金融wxgzh，了解更多金融相关讯息~

我就多说一句你们给本地公积金打个电话很难吗？既然会上知乎，为什么不会用百度？为什么会找不到省公积金和市公积金的网站？打一个电话，你说，你是租房/买房/装修等等，他就会告诉你，带什么材料，有什么门槛，然后就可以选择提取或者作为住房贷款还款。在这里问？我想知道就目前我回答之下的48个答主，有哪一个是在住建委或者公积金办公室工作的？每个省和每个市的政策都有一些不同，许多楼盘还不让用公积金，你 有空在这儿打几行字，打个电话不够快吗？迷········

还有每个月有工资打进去的，企业就在银行开工资卡，你的信用和资料银行可以了解得一清二楚，另外你有什么变故银行马上就知道。这也是企业和给银行的特殊照顾。像这钟贷款，对于银行来说基本零风险，所以利息也低点

2005年1月1日以后，住房公积金采用自由还款方式。此前，曾推出过等额本金还款方式和等额本息还额方式。 自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。 目前非自由还款方式主要是，由公积金中心发放的还款方式为等额月均或等额本金还款方式的公积金贷款。等额本金和等额本息还款的区别您可以参考

可以申请办理房屋的二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

合理负债是杠杆撬动财富，消费型负债就是在缩减财富了。负债多少不重要，看负债的性质。

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看你个人情况 很多看你的一个情况来批款的

公积金的话目前是不支持贷款买车的

来首先自述下：老陈，坐标成都，从事企业性融资以及房产抵押。 题主问题：一套房可以多次抵押，常见的买新房按揭（比如建行房贷，其实就是抵押了一次），然后等几年拿到了不动产证，还有资金需求的话，可以考虑民间贷款公司做二次抵押，但是一般水比较深，各类费用。 本身全款房做商业性抵押之后，银行一般都会把不动产证压在银行，防止做二次抵押，这类情况二次抵押基本做不了，当然也有极少数银行不压证。

理论上你可以钻这个空子。

首先这个得看你的个人条件的，如果资质好什么都有相对容易，如果什么都没有的一个小白人，没有一年时间不可能能弄到30万的。