深圳要看个人详细情况匹配银行

注意！严重注意！银行贷款给你的钱，并不是银行企业自己的钱！是他以超低利息吸收来的储户的存款。简单地解释，只要你付的贷款利息，高于银行给储户的利息，他就有赚啊。银行作为一个企业，主要成本就是发储户利息，而利润则是贷款利息所得。可以换个例子理解。你朋友给100万到身无分文的你手里，你每年只额外给他1万利息。然后你拿100万去借给另外一个人，期限长达20年，借款人给你一年5万利息。20年里，你空手赚了80万差价。跟什么物价上涨通货膨胀CPI没有关系。当然，有风险在。银行会把风险测算好并且加以控制，个人就做不到这一点。

房租超过房贷，说明现金流是正的，购买运营风险会比较小。房贷和首付比例有关，所以不知道题中的房贷对应首付比例，如果贷款很少，意义不大。房价房租比相对是描述房价水平的科学指标，这个比例约低说明房价泡沫越少、投资风险越小。

建议您选择正规渠道办理借款。

等额本金

其实，主要就是你按时还款就行。这个也是大问题，并且要注意签订的协议，别被低月供给蒙蔽。

一段时间内办不了贷款啦，换个其他没有不良记录的人吧。不良记录会在人行系统内长期保存，各家银行都能看到你的24个月内的还款记录。所以，如果你有好几个月的延滞，各家银行肯定会拒绝你，除非那个延滞与你本人无关，并且能提供招行的书面证明材料。

都亏死了啊 每个月还高达600块的房贷。每天郁郁寡欢。一睡醒就要欠银行二十块！！！现在是老破房子 只能将就着住呗。也就附近医院 学校近了点。方便了点。后来就成为了知乎e口中的纸面财富。

当然不会，收入流水证明看的是【代发工资】这个收入项是多少？以及是否稳定。

房贷利率上浮主要是“抑泡沫”、“控风险”，首套房贷利率上浮，说明金融机构已经看到房地产的泡沫在做风险防范了，其主要还是“抑泡沫”、“控风险”。而是个别首付提高至5成，亦是做风险防范的同时，抑制投机投资炒房者。短期看，似乎是“伤“了刚需，但从长期来看，其会促进或加速楼市回归理性常态的步伐。而一个理性常态的楼市刚需也会受益。风投如果不把关，银行年底的呆账估计够他们喝一壶的。今年对金融网贷行业投入比例确实比往年疯狂了很多，但这种状态也会很快调整过来。明年相对地产行业会稍微加大房贷力度，倾斜应该较为清晰。

在银行内部对从事信贷业务的业务员现在统称客户经理，主要负责营销存款、贷款、理财等业务，而贷款业务主要有贷前调查、贷中审查、贷后检查工作，又称贷款三查制度。在银行工作，存款营销是必不可少的，并作为营销业绩的重要评价指标之一。许多客户经理可以不做贷款，但不能不做存款。在其他岗位做不下去的员工，大部分到营销部门去做存款营销，业绩好的可以多领，业绩不好的情况就很惨哦。

不可靠

我的17年10月审批通过，等待放款到现在，还是没有发放

不详细说了。贷款付出利息，赚取的是时间、购房预算省下得钱作为备用金来做其他支配的空间、备用金做其他而可能创造的其他价值。全款不用付出利息，同时预算全无的情况下无备用金。划不划算，结合自身资金情况具体情况具体分析。 看看省出来的备用金价值空间与你全款失去备用金的代价 谁轻谁重。大部分人选择贷款，可能是无全款能力，也可能是有全款能力，但是资金分配方面另有打算。大部分全款买房的人，基本是全款支付对于他日后的生活开销、日后资金计划影响不大，或者无其他资金分配项目需要从购房预算里分摊出来。

需要开发商给你的首付款收据,购房合同,还有就是你的收入证明需要你所在的单位给你开要盖工章.5000元工资以上的还要给银行提供你3个月的工资条,在就是带身份证,户口本还有复印件如果不贷款的话,就更简单了,选择一次性付款就可以了.