1，产权有问题，或者说存在争议。2，年限或者说区位问题，郊区，老破小不好做。3，如果已经做了银行贷款了，再做就属于二押，得看残值，有时候不够或者说太少，就不能做。先说这些吧

信用卡逾期记录怎么消除？ - 知乎用户的回答

区别很大

看你在哪里买了，公积金贷款申请的速度慢，额度小，流程还复杂。商贷相对来说对于现在的年轻人更方便快捷一点。还有一点就是开发商了，一般开发商也多会选择商业银行合作，但是大家现在可以先申请商贷，然后去申请公积金贷款，最后商转公也是可以的，还有组合贷（公积金贷款＋商业贷款）。

最简单的办法，找中介联系信贷元，5000元，包你搞定，删除不了记录。关注微信公众号：柯谈（ID：licolk） 在线解答。上海二手房置换必备终极攻略（三）

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

不知道，不贷款，只用花呗⊙▽⊙既然选择贷款那就说明心理已经有了承受范围所以没必要知道

不抖机灵了，说点实在的。简单说就是需要投机，投机， 投机，不是投资。再简单说就是，低买高卖，还有一点就是加杠杆。标的产品有几个：房产，股票，期货黄金这个是目前普通人最可能实现财务自由的途径，没有第二个。当然，你要是问这个概率多大，我想不超过5%吧。

转不一定划算，现在的利息高，如果你转，相当于和公积金管理中心重新签合同，肯定按现在还款利息计，而十年前的商贷利率说不定比现在公积金利率低，建议你先咨询下利率问题吧，其实你可以用商贷的还款凭证去提公积金，用公积金还商贷，就不用从工资里出了。 仅供参考。

有大额存款就可以

如果说的月息，一分就是年息12%，如果说的年息，一分就是10%，

等时间，2014年2015年市场低迷银行管你是单身还是没毕业的照单全收，极速放款，2017年房地产火爆了之后就开始注意风险挑客了。

没有哪个划算哪个不划算。资金不足，才要向银行贷款。贷款就要付利息。利息是以你占用银行资金来计算的，你占用银行资金多，要付的利息就多;占用银行资金少，付的利息就少。想少付点利息(就是你说的划算)，那就多付点首付少借点钱;而你是资金不足才向银行借钱的，就不能不要向银行多付利息了。

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