个人理解金融主要指对资产的重置。对于银行来说，有存款也有贷款，存款可以贷出取得盈利，从而出现货币在流动中增值。农业贷款只限于贷款业务，它也包含有银行间贷款、债券、发行股票、个人贷款或者其他。前者包含后者，但要具体问题具体分析。

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按揭贷款带有抵押性质，在银行除了存单等极高保障的抵押品利率不上浮，大部分款种都上浮的，各家银行上浮水平确实存在差异，但可以明确的是上浮30%绝对不算高的，算较低的！上浮80%90%有的是

非常简单的问题，搞的那么复杂。关键看你手头的钱的投资回报率是不是高于银行的贷款利率。如果高于，绝对不要提前还贷，贷款年限越长越好。如果低于银行的贷款利率，原则上，有多少钱还多少钱。当然你得留点钱应急之类。

最多100万，条件好点可以先息后本

凭这些东西是不具备贷款资格得 你名下有资产和房产没有

只影响借款人征信，不影响配偶不过在实际借贷过程中，大额贷款，银行方一般要求夫妻双方签字并查询夫妻征信。所以会有一定影响

这个具体得看他干嘛，就像我现在想弄个营业执照，但是就是没地方，但我只是想要个对公账户里，做个公众号而已

贷款首先最重要的是看还款方式1、最优质信贷：先息后本，随借随还，为啥说是最优质的，因为用的时候计息，不用的时候一分钱利息都没有，这个可以把成本降到最低，而且只是一种授信，不用的时候不显示负债，不影响其他贷款的办理。2、优质信贷：先息后本，但是不能随借随还，也就是说提前还款会有违约金。3、普通信贷：等本等息还款，提款还款还有违约金。贷款利息的计算看下面的表格就会清晰了：

我在秦皇岛，想买来投资，一直在观望中。等2019年下半年看看

1、等额本息的公式　　每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】　　2、等额本金的公式　　每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率　　3、两个公式的最大不同　　在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

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有两个部门会查首套还是二套。一、银行。关系到你的贷款成数和贷款利率高低。银行是根据你的征信报告上面有没有住房按揭贷款记录和住房抵押贷款来判断首套还是二套，这种情况下如果你名下有全款房而征信报告没有抵押贷款记录那么你办理按揭还是会按照首套房执行。要求严格的银行会要求你提供房管局开具的无房证明。二、国税局。房屋买卖缴纳契税和交易税的时候，一套房和多套房享受的税款上缴比例不一样。这个国税局跟房管所是联网的，他自己会查证。不需要找你验证。

可以做的，基本上每个银行都有这个业务。

一：用等额本息。虽然最后有可能多掏一点点利息，但比等额本金还款要少还点本金，减少了压力，毕竟你的工资以后是上涨的； 二：逐月还款。年终有可能本金、利息积压太多，造成较大的还款压力，不如每月还一定金额，在不知不觉中消灭压力，在这使用过程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申请提前部分还本，这样就减少本金，以后利息也相对又减少了。 三：做长期。主要是每月还款金额就减少了，最大限度的较少自身压力，在这个用款过程中，你不一定要用够30年，有可能你10年就还清了，做长期主要是预防做了短期却因为种种原因耽搁无法按期还清状况的出现。