在公积金管理中心开户，并且连续足额缴存住房公积金满12个月以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。只要满足上述条件，就可以申请住房公积金贷款。至于你帐户内有多少钱，你每月交多少公积金不影响申请，只是和贷款额度有关。

9分7厘 年利率到19% 算好高了 按这个算 复利的话 到四年就翻一翻了

房管所可以查询是否房子是否进行了抵押… 虽然房产抵押不限次数，但是基本不会有人或银行愿意要二押房产！处置起来按抵押先后顺序！

按基准利率算，等额本息5年需支付利息1.95w，等额本金支付利息1.87w

归公积金，但是这点利差跟贷款利率相比就不用再提了，省多少钱不会算么

正常网贷利息，如果没有其他坑就不算很贵，当然如果能走银行建议你走银行。

利息6.15其实也不高的，除非手里有闲钱并且没有更好的投资方式，否则不建议提前还贷。

建议选择等额本金方式，这样后期如果提前还贷的话比较划算.月供应该不会超过4000，建议先还商贷.明年1月1号你的贷款会执行新利率.每个月少还500

这样的情况选择直接房贷最合适。第一，按揭贷款利息会比房屋抵押贷款利息低，第二，房屋抵押贷款用途是有限制的，现在严禁贷款流入楼市，当然也包括买房。而且按揭买房可以用公积金贷款，这样能省很大一部分。

不会算i的话，按民间算法计算实际费率，同标准横向比较

可以。但是每个地方的具体规定不一样。打一下本地12306电话核实一下。

自己列一个数据表对比一下，哪个更划算就用哪个。计算月供的数字有一个软件叫房贷计算器。

你需要去问公积金中心两个问题：1、还清商业贷款，然后公积金贷款是不是算首套房？如果不管你还不还都算二套，那也就没区别了。2、如果是二套房，能不能贷款？有的地方可能二套房公积金不给贷。

这个要看你所在的城市按揭贷款可以申请几成，如果只能申请3-4成还不如全款购买再申请贷款，现在有些银行的抵押经验贷款利率也不是太高，年华利率也可以做到5.5%，20年等额，和商贷利率差不多，只是贷款年限有区别。

这种情况据我分析应该是在某些金融软件，小贷软件，或者某些融资平台上注册过或者留过自己的电话号码，现在这些平台台的数据都是互通的，银行一般不会打电话推销自己的贷款产品。