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1、等额本息的公式 每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】 2、等额本金的公式 每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 3、两个公式的最大不同 在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
按基准利率算，等额本息5年需支付利息1.95w，等额本金支付利息1.87w
不差钱当然全款好如果想大量吃货，可能用金融杠杆比较好
您要问的是利率还是利息？利率不用算，是放款银行硬性规定的。
我遇到的房东，98年的买的房子，贷款买的，每个月供700多。当时的巨款。所以到底是贷款 还是一次性，一目了然。不过自己回头想想moey确定一直在贬值～～
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