1.85年的房子 如果是郊区的 受众银行比较少 城区的话好点 基本银行都能接受 2.如果是砖混，公积金是47减房龄，组合贷的话银行商贷部分年限必须与公积金一致，所以你的月供会很酸爽，当然，如果你收入高的话可以忽略贷款年限； 3.走纯商贷的话，一般银行四环里是58减房龄，四环外是50减房龄。缺点是每个月多支付近2000元。

兄弟，冷静。想想校园贷（勉强又勉强的安慰）钱有没有不知道，但是饭肯定会有的。先安利你救助站，万一哪天你一毛没有又借不到，还不想去大街乞讨。至少能保证你饿不死。其次正经，创业这种事情，真不是一般人干的（太太太太累了，还要不出差错）。先踏实打工赚钱为好。

总结才是最重要的

在这之前最好查下对方征信情况，一定要，当时为什么不找银行贷款，你说周转两个月，为什么现在没有还上，卖家是否还有其他债务，这房子还有没有在别的地方有抵押，问题很多。虽然这有风险但二手房交易很多都是这样，有的卖家都是直接要买家出钱解押的。

一万一天就是5块，一万一个月就是5x30＝150，十万就是150x10＝1500，基本就是这个数，不要最低还款，容易降额封卡，十万的话用五六千块周转就可以把账单还清了，利息还很低！

我在加拿大做销售，之前职位也是电话销售，但主要做B2B。主要我觉得有个好模式，然后放松的去聊。你和对方都是人，要注意在自己的模式下多做一些人和人的对话，不要把自己或者对方当机器。对话有结构，能掌控对话方向，有个简洁明了的key message，有逻辑的聊这些都是可以提升的重点。心态一定要踏实有力量。具体的可以私信我们交换一下经验，根据你做什么行业说不定能给你题提意见。@涨姿势

利息最低肯定是银行产品，但是，要看自身情况符不符合。只有结合自身条件才能知道哪种能做最低多少

转账给卖家，银行凭条作为已支付首付的证明。卖家拿钱去还贷款，解产证抵押。产证过户，房子过给买家。买家产证一拿到就已经办好了银行抵押了，然后买家的贷款银行发放贷款，这笔钱直接发到卖家银行卡上。交易结束。

说真的 不要待在上海了这点工资在上海买房真的是不大现实的 就算省吃俭用倾家荡产买套房 贷款也要好几年以后生小孩怎么办？小孩上学怎么办？以后要用到大把钱的时候多了 在上海打拼出成绩的毕竟还是少数 建议回老家

这么说吧。贷款买车和贷款买房其本质是一样的。抵押登记这事联系4S店即可。4S需要购车合同去做贷款的相关事宜，但流程结束后，应该将合同交给你！

谢邀。情况一：新房使用公积金贷款的材料：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；(3)合法的商品房购房合同或协议；(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；(6)有效的担保证明；(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。如刚需的话，根据个人需要决定吧。买房有问题第一时间处理，出现被忽悠、房屋不满果然退房，专业人士可以帮到你。

一般都不可以的现在，有人脸识别的！不像以前了。

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58真的不靠谱，建议在做一件事情之前可以去问问度娘，看看知乎，反正是各种找资料查查查！！！

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