年限肯定越长越好。如果是按揭，在现金流能承受的月供范围内，贷越多越合适。

银行给出的所有利率都是年利率。我们经常在新闻上听到或是看到的基准利率指的都是一年期的存贷款利率。想算出月利率用那个利率除以12得到了，除以365就是日利率！

别走个人贷款公司，可以走地方银行，一般的要求都比较低，像北京这边就有龙江车贷，走的就是地方银行，一般信贷没问题，不是黑户就可以，利息方面也特低，为的就是打开市场，这种就是占便宜的好时候。

公积金贷款一般会有个最高额度，具体能贷多少是公积金中心根据职工的缴存情况、信用情况、房屋情况审批。

那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，大概需要150块钱左右，可以节约一大笔垫资手续费，我的房子就是这样卖掉的，希望可以帮到你。

我老公，04年家里付首付给他在广州番禺买了一套联排小别墅，总价48万，那会番禺是个荒凉的郊区。贷款15年，去年提前还清了，还清前每月房贷2000多，房子现在涨到了600万。然后我们16年又买了一套总价120万的，没月还贷6000多，现在涨到差不多300万。房价太疯狂，说实话我们真的没想多买房，只是不买房现金放着贬值啊，虽然我有房了，但还是希望房价能降。什么时候中国人能不再日思夜想着房子房子，能真正追逐自己的梦想，干点喜欢的事情那该多好，希望我的孩子们能跳出这个怪圈。

没交保护费的原因吧

要看你办理的是什么公证，目前是不能办理全委托公证，当初的全委托公众是可以直接把房子卖掉，然后代收房款现在的话，可以办理强制公证， 在客户不还款，又不愿意配合的情况下，可以买卖房产微信公众号：三千资讯【zixu3000】

房贷一般采用的是等额本息和等额本金还款方式，计算公式如下：买房吗?上面有这个计算工具

贷了款还需要银行通知到你才知道自己应该还款吗？非常同意高票答案，你这种存心赖账还企图泼脏水给银行的老赖不值得同情，应该付出代价。说什么银行没有通知到你，弄得像是银行的责任一样，你有心逃避有心换地址，银行当然通知不到你好不好。最后还给你出个结清证明已经很宽容了好不好。

你这亲属的情况比较厉害了。担心他再去借钱的话就真实了解一下他的资金用途、有没有不良习性，解决本质问题先。现在除了小贷公司以外的不正规借款渠道太多，各种私人高利贷、网络贷款、包装贷款。

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 (招商银行)若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请点击这里http://www.cmbchia.com/CmbWebPubIfo/Cal_Loa_Pe.aspx?chl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

预审批额度是银行预先授予客户的额度。最近假冒短信很多，谨防上当

个人是不能自己交公积金的，您可以和您单位协商或者找第三方公司代缴

房贷的实际月利息2.3厘，存款月利息3.4厘，当然划算。