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首先这个得看你的个人条件的，如果资质好什么都有相对容易，如果什么都没有的一个小白人，没有一年时间不可能能弄到30万的。

应该是没有负债了

贷款年限最长25年。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成；法定退休年龄，问咨询购房所在地的住房公积金中心，各地方不同，申请人必须连续缴存满12个月的公积金、交易价，且申请公积金贷款时。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款），二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额；男60岁。公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2，由于要考虑到房屋的评估价：女55岁，若是二手楼办理公积金贷款

差不多就是这样的，本金越来越少，可利息不随着本金减少

坐标上海

开发商如果有合作银行的话，一般是会指定推荐的。

公积金有最低贷款的，温州是35万，最高80万。最低贷款的意思是你有交就起码能贷这么多五年以上公积金的利率现在是3.25%，商业是4.9%（有折扣，一般9折，就是4.41%），看似差不大，但30年或者20年贷下来就差很多了。具体差多少可以下 房贷计算器 之类的软件比较下。现在利率比较低了，以后可能会有变动，你想贷款买房子建议多关注基准利率变动房贷可以说是一生中可以拿到最低利率的贷款了，从理财的角度讲建议首付少点，贷款多点。温州现在房价回到5年前了，刚需的话近两三年买还是ok的，投资就不要买温州了。

不可以 公积金贷款只能用于买房

弱化财务指标吧，主要看抵押物。上市公司财务报表都有水分，一般企业的财务报表和废纸差不多。看流水，看纳税，看征信负债，造假成本高一些的。

不是，按照房产评估价来订的。公式：市值×80%×60%等于放款额

贷款是不需要身份证抵押，但新车要办理抵押手续。

可以需要多少

不可能的。我家准备夫妻公积金，但是我老婆换工作五个月，都不行，必须连续交满六个月才行。有些人张口就来，还专业咨询，还真是呵呵。

听海上钢琴师的吧，回头是岸