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楼面价是什么意思?

发布于 2021-09-23 03:10:05

我朋友是在房地产进行工作的职工,最近和他出去谈生意的时候,听到了一个房产楼面价的名词。因此,我比较感兴趣。所以,想问下各位网友楼面价是什么意思?麻烦解答一下这个问题。

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南门秋白
南门秋白 2021-09-23
这家伙很懒,什么也没写!

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。参看“容积率”。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

苟春冬
苟春冬 2021-09-23
这家伙很懒,什么也没写!

楼面价指的是土地成本价。开发商在征得土地的同时,国家会根据实际的楼盘情况,进行容积率的规定,相当于是框定了这片土地的最大的建筑面积为多少,那么最后建筑物完工进行售卖时就会包含土地的成本价,也就是楼面价。楼面价的值受很多因素的影响,比如房地产征收土地所上交政府的金额,建筑施工的工程费,还有税费等支出,这些费用都影响着楼面价。

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