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随着时代的不断发展,现在越来越多的人买房。我是第一次接触房地产这个行业,所以最近在研究房地产方面的知识,最近看网上看到楼面价这个词语,那不知道楼面价是什么意思?
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楼面价指的是土地成本价。开发商在征得土地的同时,国家会根据实际的楼盘情况,进行容积率的规定,相当于是框定了这片土地的最大的建筑面积为多少,那么最后建筑物完工进行售卖时就会包含土地的成本价,也就是楼面价。
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
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