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满2年住房目前过户，可以免5．55％营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1％个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1％，买家如二套买入，90平以下契税1．5％。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
1、营业税：税率5.55%卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积；6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米；7、登记费：(工本费)80元。
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