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银行

银行房贷不放款买房人要出违约金吗？

发布于 2021-09-22 18:42:44

我表哥最近向银行申请了一笔房贷来购买房子，他把各种资料都提交上去了并且房子首付也交了。但是，银行却一直没有放款。所以，想要问下银行房贷不放款买房人要出违约金吗？

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阎熠彤 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

不用。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

谬靖琪 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

不用。银行放不出贷款虽然是在开发商看来是贷款人的责任。但是，根据相应的法律条规显示，这样就是算是合约因为不是双方的责任而放弃。开发商退回买房人的首付。

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