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现在很多人购买房子是向银行申请贷款来购买的,并在购买了房子还需要缴纳相应的税收。其中,契税就是其中一个税收。那么,想要问下各位网友契税由开发商交还是购房者交?麻烦解答一下。
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自己交,购房者买房后,需要收房子后90天以内,凭合同,买房票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到住房所属房管部门申请缴纳契税,凭完税证明可办理房产证。根据规定,首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%,二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%三套以及三套以上契税3%。
商品房的契税是由业主交。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。土地使用权的转让,商品房属于房屋买卖,由承受方也就是业主缴纳契税。
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