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契税要在商品房买卖合同备案的90天以内交，如果超过90天还没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补交的的时候需要缴纳一笔相应的滞纳金。现在购房的数量一般都是以家庭为单位，其中包括购房者本身、购房者配偶以及未成年的子女。如果购房者购买的房子为家庭唯一的自住房，或者是家庭改善性的住房，建筑面积在90㎡以下的，契税按照减按1%的税率来征收。如果建筑面积在90㎡以上的，契税按照减按1.5%的税率来征收。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税比较合理的缴纳时间，应当在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内办理缴纳，最晚不得超过90天。
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