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对于新房,真心觉得价格非常贵,所以我打算购买一套二手房,但是听说二手房需要注意的事项还是比较多的,所以问问大家,二手房按揭贷款注意事项有哪些?
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1、评估价与最高贷款额。众所周知,二手房贷款申请之后,银行会先对房产进行评估,获得一个评估值(一般低于市场价)。放贷时以合同价和评估价两者之间的低值为基础,乘贷款成数,得出房产的最高贷款额度。
1、首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠、房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰、市政规划是否影响、福利房屋是否合法、单位房屋是否侵权、物管费用是否拖欠9、中介公司是否违规、合同约定是否明确)。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷。
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