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产权

小产权房可以过户吗？

发布于 2021-09-22 10:38:11

由于现在发房价比较高，所以我买了一套小产权房。但是最近我朋友说小产权房是不能过户的，我有点不敢相信他说的话。所以我想问问大家，小产权房可以过户吗？求告知。

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疯到世界奔溃 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

羽光济 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

不能，小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。而且小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。

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