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产权

小产权房可以贷款买吗？

发布于 2021-09-22 10:22:17

我国除了私有产权的商品房外，还有其他类型的房屋流入了交易市场，比如经适房、公有住房、小产权房等。我觉得小产权房比较便宜，于是我打算贷款买小产权房，但是我想问问大家，小产权房可以贷款买吗？

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月下花送酒 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

小产权房子是不可以贷款的，在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此小产权房是不可以在银行进行贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

季依云 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

不可以，因为小产权房没有在房地产部门登记备案，因此没有办理抵押的权利，而房贷一般都是抵押贷款，所以小产权房是不可以作为抵押物的，因此购买小产权房的时候便无法获得房贷。购买小产权房也有较多的风险，包括转让、产权、合同有效性、政策风险等。

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