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写好书面协议约定将来毁约的赔偿细节并且去办一下公证，把你们的交易细节都拍摄下来，有画面、有声音、有协议、有公证书，原房主如果将来想要毁约也会好好思量一下。
如果那里的房子不涨价，或者不被拆，基本就还是安全的。因为一旦房价大涨或者涉及到拆迁补偿，原房主就有十足的动力违约，把以前收到的房款退给你，把你撵出去，这时候你喊冤都找不着地儿，因为这玩意压根儿不受法律保护。再说了，现在哪有房子不涨价的，中国的房子一般撑不了30年都会被拆，所以建议最好还是别买啦
这个不就是豪赌么？要是赌对了，没出风险，可以暴赚一笔。根据本人了解到的案例，如果仅仅是自住，只要房子还ok，小产权房还是可以考虑的，尤其是那些大型的小产权房小区，因为政府将建好了的小区给拆掉还是不容易的。但是上市交易就面临很多不确定性了。
1.自住，因为交易很麻烦。2.最好跟熟人购买，知根知底。3.手续要齐全。
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