一样纠结过这个问题。之前考虑如下：前提条件：房子事宜一切正常（按期交房，没有扯皮等）、投资项目稳定、生活不出大变故做法：1.贷款买 2.计算每年的利息与投资收益 3.投资收益不足以抵消每年利息时提前还款另外，在一线城市或者经济发展良好的二、三线城市，房子能买多就买多，当年最后悔的就是交多了首付，没买二套房。当然经济一般的四五线城市另说，房价不好预估。

利息的算法就有好几种了，不知道你说的那一种，有分期等额付款的，这里面就包括了利息与本金。有一种是，按季或者按月给付利息的。一般的利息都是以天为计算。有多少天的，就算多少天的利息。你20万的贷款，以现在的贷款利率，估计一年1万多一点吧，因为个个银行的贷款利率不同，所有利息也有所不同。

12%的高收益，当然伴随着高风险。2017年的金融市场，超过年8%，都不符合金融规律。庞氏骗局，最长的可以掩盖20年 才倒塌。做P2P ，房产抵押权在自己名下，会好一些。

现在怎么样了 我也遇到相同的问题了

会！都是会上征信的！

楼主如果是广州地区的话可以联系我看能不能帮到你。 除了抵押贷款还可以做信用贷款。 有固定工作或者以前信用卡征信良好 或者有交五险一金都行。 如果没有的话还有一个渠道需要等3个月可以百分百放款。 利息大概知道6.8厘 都是银行正规渠道。

一般20年，最长30年。房产抵押的准备资料：1.身份证；2.婚姻证明；3.房产证（大红本）；4.收入证明；5.银行流水。

身份证丢过，也在没有任何防备的情况下将身份证发给了不信任的陌生人，觉得比较后怕就要去报案，给我们的答复是不用担心，只要证明各种签名不是你本人，在那段时间你确实没有时间在银行办储蓄卡等等证据就可以，在这件事情上错的是银行，可以追讨银行方面的责任。

如果 你月交额在五百以上，而里面面的额度在乘四十倍时超过或是达到了，30万，那就可以贷30万。如果低于这个月交额最多贷20万，有补充公积金，可以贷款最多的四十万！嘟嘟广州社区为你解答

结合自身实际情况吧。以北京公积金贷款为例，现在大部分是自由还款方式，也就是说提前还贷所付利息也会相应变少。

组合贷款不需要收取担保费呀。 一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）： 一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。 武汉这边是85元，并且所有的贷款经办行都统一执行这个标准，不知道你是哪里的?你交的所谓的“担保费”是多少？ 二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

根据墨菲定律，你所担心的事情总会如你担心的去发生

正规还是正规的，但金融方面的各方面都比较一般。

可以关注微信关注“寻宝汪”，这个小程序可以帮助我们看到不同银行的一些贷款利率，比方说信用贷，房贷，抵押贷等等。

关于这个问题，有个朋友的回复有点意思，为什么有能力贷款，要全款买房呢？比较赞同这个观点，在目前市面上，房贷基本上是融资成本最低的资金了，其实现在很多理财产品，即使是保本的理财产品，收益率可能都比房贷利率要高了，既然能够使用这部分贷款资金来获得更高的收益，为啥不使用呢？很多人可能会觉得有贷款有压力，或者不太好听，爱面子。其实现在很多家庭都有贷款，尤其是房贷，尤其是在大城市，不贷款的家庭应该不超过30%。所以综合上面的情况，结论就是如果能够获得房贷，肯定是要办理房贷的。