在二手房买卖交易过程中,中介有义务问清业主还剩多少解押款、缴契税的时间、有无查封…………如果客户的首付款不足以为业主解押,那么剩下的钱谁来出?合同中会有明确的条款,不过一般情况下,最好是业主自己解押,这样客户的风险会很小。或者现在有些金融公司会有垫资、赎楼的业务,可以代替客户解押,但是产生的利息谁来承担,一定要协商好,这些业务会查业主的征信,如果业主征信不好,那么利息会相对比征信没问题的要高一些。我之前碰到一件事,客户没有通过中介,自己和业主单独签的合同,八十万解押款直接打给业主,结果业主卷款而逃。其实就算中介也不一定能做到这样的事一定不会发生,但是中介要做的就是把双方的风险控制到最小。
问 银行贷款怎么查