谢谢邀请，首先不知道你在哪个城市，一线二线城市等都可以直接办理房屋抵押贷款，最好是办理银行的抵押贷款，利率低，年限长，风险小，如果是机构贷款或者是民间借贷就风险很大，成本也会很高。

申请额度不等于放款额度，最终放款需要通过审批确定，资料越齐全，通过率越高。目前，快贷网提供的贷款产品分为信用贷款和房贷、车贷、企业贷四个大类。贷款最高额度可上千万。

提取住房公积金需要购房合同或者首付发票，所以需要先签署购房合同后再提取公积金余额，提取金额不能超过首付金额。

有房产或者公司或者稳定的现金流收入或者纳税比较多一般都是企业经营贷，大额比较多。

那个高赞回答是个骗子 大家看这儿大家看这儿 【二手车市场水有多深，如何购买二手车？】伯康：分享一次我… https://www.zhihu.com/questio/39847047/aswe/701559684?utm_souce=com.adoid.mmsutm_medium=social （分享自知乎网）

在材料准备无误的情况下，通常才递交材料后7个工作日内银行会对贷款申请进行审批，审批通过后3-5个工作日内会发放贷款，整个过程通常历时15个工作日，不同的银行在房款时间上可能会略有不同。

"按揭短期贷款年利率，六个月以内(含六个月) 5.85，六个月至一年(含一年) 6.31按揭中长期贷款年利率，一至三年(含三年) 6.40，三至五年(含五年) 6.65，五年以上 6.80。如果是网贷平台贷款，如百度有钱花贷款，日利万四，也就是一万元用一天利息5元，有钱花利息是按天计算的。

第一套是否已结清，是否有买卖记录

应该没什么大的影响，除非借款人出了大问题。但您申请贷款时，您的额度要打折扣的。

申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

1，恕我直言，20万网贷，依照描述，应该答主哥哥的资质不怎么样，很大概率征信都被撸花了，而且可能有一定的逾期，银行贷款偿债的路子基本走不通了。2，以贷养贷是债务滚雪球的主要方式，所以，我支持楼上的说法，20万网贷只能是父母来救。

社保的计算公式比较复杂，同时又涉及到全省的上年度职工平均工资、缴费年限、个人账户金额和各种系数，所以不是很好理解。我觉得可以建立一种简单的认识，社保养老金的发放是根据上年度平均工资来的，平均工资又与通胀相关联，所以社会养老保险出去具有一般商业养老保险的收益外，还有抗通胀的作用，所以如果要买养老保险，必然首选社保。

所谓套路，就是要赚你的钱。你签了12 个月，还了6个月。就是合同期还有一半，一般到手的鸭子不会飞，起码要多还2个月的利息。也就相当于违约金了。该注意的就是被押的材料归还，不要被人拖着证件不给你。该让步就让步，毕竟是你违约在先。可是底线不能退。是什么就是什么。

只要你术业有专攻，不论在哪个行业都能够绽放光彩

购房的时候 中介开放商 以及税务都会给你列出来，不是专业自己算很吃力