若是我行：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

有很多楼盘都不搞混合贷款的。

每种渠道都不同的，直接找银行、通过4s店、或者通过汽车金融公司，都不同直接找银行就比较麻烦，现在卡得很严，所以经常都是授权给汽车金融公司直接找4s店，有的说2年0利息，再收取手续费，其实算下来也是高利率的找汽车金融公司，可获得银行的折扣利率，还有专人指导准备资料，省时省力吧

月供5084，去掉公积金你们1000（3002+2002），利率还没算上浮，上浮15%自己还大概还款4200左右

可以私聊下，我给你具体分析分析

只有负债不多，问题不大，正在结清并没有逾期，说明你的信用记录良好以及你的信用度高，因为你履约了很多次。

赶紧当面咨询本省专业民商律师，细节太重要了。

一般来说直接办理房贷相对便宜点，公积金贷款更低。一个是还抵押贷款，一个是还房贷，建议后者

谢谢大家支持和关心，我非常感激不尽谢谢您们支持真的要谢谢您们，

关于这种问题，首先不能下结论，因为两种还款方式各有利弊，需要根据具体情况具体分析。两种方式中，等额本息偿还的总利息比较多，等额本金前期还款压力较大，所以需要根据自身的实际情况来进行判断，但是公积金贷款的利率非常低了，完全没有提前还款的必要，如果有相应的资金完全可以用于其他投资，可以获得远高于这种资金成本的收益，综合上述分析，建议选用等额本息还款。

可以聊聊，关注我，我这边帮你看看，

1、一般需要申请提前结清2、有的贷款有提前还款违约金

尽量少去网贷

这个问题有点意思，你要搞清楚，中国的不动产是“登记制”，也就是说，房子归谁，不是你手上的那本证说了算，是登记在国土局的记录说了算，房产证从原理上看，没有任何意义；有房产证，还要在国土局去看这个房产是谁的，是谁的谁才能去办抵押，别人办不了，另外，如果国土局显示房产已经抵押了或者查封了，这个房产也不能做抵押贷款的

没有