买房自住（非投资出售）的话，就直接贷款，能用公积金就用公积金，公积金不够额度，就公积金商业贷款组合着来，公积金带不了就商业贷款，直接贷款最大上限，能贷30年就贷30年，不行就25年，20年。

跟我情况几乎一样，90万贷款20年，利率5.14，月供6000，现在30万现金。个人意见不要还贷，只要现金流能覆盖贷款，就慢慢还款，积累现金，哪怕买国债也划算。手头有现金才是应对一切的本钱，还了贷款相当于把流动资金换成了固定资产，真遇到需要用钱的时候没现金才要命，最差情况都失业了，20万现金也能支撑一年

您好，如果您打算在招商银行贷款，贷款/授信金额要求：（1）以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。（2）以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。（3）贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。　　若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://foum.cmbchia.com/cmu/icslogi.aspx?fom=B&;logicmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

你好！只能说现在很多贷款公司鱼龙混杂。为了避免上当受骗，其实您只要采取一种方式就能避免——没有贷到需要的钱，不缴纳任何费用款。正规的贷款公司不会让贷款人事先缴纳保证金、手续费的，把握好这点，一般您就不会被骗。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

有个人商业保险也可以申请贷款或者名下有抵押物。

这么多人，发了这么多，看着头就晕了，我找了张图，一图看懂房屋抵押贷款，还不累。其实有个更加简单的方法，就是委托给担保公司处理，简单方便，省时间，有时候还可以提高贷款额度。自己就麻烦多了。这里不是广告啊，自己看图！

如果你有回报率高于贷款利率的其他投资方式，你就会选择贷尽可能多的款，把钱投入到其他投资方式上去。

信用贷款不需要抵押，利息相对高些，房产抵押贷款可以贷的时间长一般10年20年，可以提前还款！

不存在业务员能左右你的贷款利息，中行毕竟四大行，就算是城市银行，业务员也左右不了利息。

这个可以联系我

我也在一直关注异地公积金办理流程

有钱了多少年都可以

银行利率是年利率，而我们是月贷，所以其中的猫腻就在每年当中我们到底多交了多少钱。我们每月还贷的年终值为49462.84（按银行月利率），而我们应该交多少？按照有效月利率，我们应该交每月待还本金的利息和加上本金，为47566.68。差1896元！25年，现值为25270元！也就意味着，你的贷款除了真正公平的利息之外，还有两万五的手续费。

废话，因为全款买不起啊

1-3-5年都可以