刚开完，其实不只是每家银行不一样，每家银行下面的支行也不一样。比如我家附近的北京银行就要求有保险箱，有专职财会；附近的民生银行就要求注册地址必须在附近（我注册地址是买的）；建行没有任何门槛，但是年费2000，还要存入3.3w。最后是在北京金融街那边一家民生银行办的，几乎没有任何条件，没有费用，就是办理的时候等待了很久，几乎耗了一天，但是当天就可以拿到银行账号了。推荐民生银行，按距离远近多给几家支行打电话，找一家最方便的。补充下：如果是需要招投标的建议选择建行，他们家虽然年费贵，但是出具保函什么的价格很便宜，招行的话就很贵了。而且邮箱项目方要求必须基本户在建行。

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

如果营业执照属于个体的话申请贷款其实很难的，因为银行做贷款看中的是银行流水，如果银行的流水没有达到银行的要求还是没有办法办理贷款，如果经营地的房产属于可上市交易的大产权房产也是可以做抵押贷款的，建议在以后多走银行，这样流水也好一点。

二手房 有 。个人感觉 像是中介和银行之间一点不成文的规定，贷款专员和中介可能都能有点获利的样子（这个仅个人推测）。如果不给，人家不配合你给你评估房子价格什么的有问题，做事效率拖沓一点，就没有办法了。

高炮可以，但是不建议去搞，利息太高了，陷进去了很难再出来了，有什么事情就跟家里坦白吧，想想办法什么的

公积金带快批复后，银行会通知你到当地的房产交易中心去办理抵押手续，你说的下来应该是还没有放款吧，放款了就不用抵押了。如果有疑问请追问

谢邀。全世界都可以，你找下家先签一个预售合同。规定下家首付的资金额度，这个额度加上你手上的资金，要超过剩下的贷款额度，然后你拿这个先去还贷。之后出售即可。

我也觉得买5~6万的车还要贷款，家庭的收入状况确实有点吃力，每个月增加2000~3000的养车+还款，就意味着你们很有可能要少给孩子买些奶粉，少吃点肉，给家里少添置些东西，对这2、3年的生活影响还是蛮大的而且车是消费品，买下去就贬值但是确实车可以很好的提高生活品质和扩展生活空间我觉得按你们家的消费水平，你可以跟老公说一下晚3年买车，或者家庭收入达到什么水平再买，让你老公更努力先提高下收入水平为好。如果非要买，建议淘一辆2、3万的二手车就好，很老的大众啊这类的保有量高维修成本低的车开着，或者搞量二手五菱宏光，还能出去拓展收入来源....

以市面上相对最低的利息给你算，借四万，分24期还，每月大概需要还2千1不到

贷款好不好，只有自己亲身经历了才知道的，不用听信他人言语。有贷款问题可以随时咨询我，在线及时回答。

信用社申请贷款是在所有银行里面比较简单的，为什么呢？因为像现在四大行的个人信用贷款基本都走线上，像建行的快贷，农行的网捷贷，这些你都是要满足他们的评估模型里的条件，线上审批的，而信用社的贷款多是落后的线下审核放款，为了发展，完成任务，信用社多会发放贷款，第一季度和第二季度得到贷款比较容易，特别是第一季度，一般第一季度会要求完成全年的贷款投放任务，首季度完成的好，全年就不愁了，所以去信用社申请贷款比较容易，如果个别支行服务比较差，可以换一家支行，支行服务态度越好，越表明他们越需要客户，你贷到款就更容易了

20w??还款次数??银行利率

之前有发表过类似的文章呆呆小研究：房子有按揭贷款是否还可以再贷款？呆呆小研究：房产二次抵押贷款都怎么办的（详细篇）这里就简单说下.还在按揭中的房产如果还有余值，是可以再次办理抵押贷款的，办理方式为两种：一种为银行办理一种为机构办理两种方式的区别在于，银行办理要求相对高一些，不过利息低一些。机构办理利息高一些，不过对于借款人的整体要求会低一些。银行二次抵押贷款的年利率一般为5.7--8%左右，具体根据选择的银行来定目前上海地区主流可以办理二次抵押贷款的银行有：招行、浙商、民生、稠州、宁波通商等。机构二次抵押贷款利息多数按月计算，一般月利息为0.78-1.5%根据不同机构，价格也不同

这个要找担保公司赎楼，大的中介公司有专门合作的担保公司，房产按揭赎楼过户是一条龙的。只是有个赎楼费

相当于变相出卖土地租金。