不要担保。举个我身边的例子：我爸。给他一个朋友担保借了三十万。那朋友也够意思，天天带他出去吃饭喝酒，经常弄点什么野味尝尝。然后三个月后人没了。这钱人家直接找我爸要。最后好说歹说免了一部分利息。30万要我爸还。怎么还？卖房呗。地点南京 时间2014年。没错，一年后房价就开始疯涨了。80万卖的房2016年底已经接近200万了。所以你自己体会。帮人家担保？疯了吧

要不回来，什么报警，这又不是诈骗，又没有借条之类的，怎么就相信别人，几万都搞出去了。。。

北京的贷款公司比较多，各公司产品基本都不一样，自己去直接找的话费时费力。可以先找一个比较靠谱的客户经理，然后让他帮您联系合适的公司来申请，这样成功率比较高，不会耽误事，另外只要是事先谈好贷下来款再付费用的一般都是正规的。下款前让付费用的大多不靠谱。

第二套住房贷款首付最低是四成，180万的房产最低首付72万。目前第二套住贷款在外资银行还可以享受到7折利率优惠，比如花期银行。

努力多赚钱

你说了算

真没想到还有人问这个问题……二手房交易基本流程啊，虽然是买方向银行申请贷款，买房自己还月供，但银行贷款是放到你的账户上啊，你不提供这些资料，银行怎么确定你提供的账户信息呢？银行也要确认你们夫妻双方是不是都同意卖这套房子啊，钱到时候放出去了，万一出来什么问题，一点证据都没有，银行不抓瞎了？

买车的贷款利率不一定比房贷低。既然有一个必须贷款，那自然是选择房贷，车贷办理贷款经常会有额外的费用。

住宅六点五到七成 民间更有达到7.5成非住宅 一般五成民间抵押 不看征信逾期 不看流水 但是一般只抵押六个月 最长的一年 综合利息两分

那你现在办好了吗

跟工作时间没关系，你的公积金存够6个月至一年就可以用了，（个地方要求的时间不一样）。能贷最多40万，但你工作时间不长，也许贷不大最大限额。 ..

没有影响，贷款一旦通过审批生效，只要按时正常还贷即可，即使还贷期间因为个人原因不再继续缴存住房公积金，其贷款利率也是不会发生变化的。虽然此前有人提出对于这种情况的，应该升高贷款利率来惩罚，但实际据我所知，目前我国还没有哪个地方的公积金中心有类似的规定。此外，住房公积金是由单位和个人共同缴存，缴存的金额归个人所有，目前是不能以个人名义申请缴交住房公积金的。

1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。仅供参考

贷得越多越好，对于个人来说，房产是为数不多的高杠杆投资，加上又是自住，有保值增值潜力的同时还有utility，何乐而不为。来值乎问我问题

其实去银行是比较难的，国内贷款公司有大博金融、平安、阿里巴巴等机构。网上有一篇 实战阿里巴巴30万贷款技术，可以参考一下。流程：提交营业执照贷款流程相关资料，比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表等。以及借款人的征信报告。