商住两用房跟住宅的房价涨势并不太相关。东二环算核心地段吧，可是北京 INN 可以4年不涨价。上地地铁站旁边的商住小区也基本不怎么涨。当然也有一些涨的，一年涨幅在10%左右。据我了解的几个小区，不涨的一个特点是租户以公司办公为主，涨的则是偏住为主。另一方面，公司办公的租金也比住户的高一些。如果你是自住，肯定要选择以住为主的小区。同地段来说商住一般比普宅便宜，这也是优势之一。另外现在有一些商住也是民水民电通燃气，这种可能最适合你。商住一般认为出手不如普宅容易，不过将来等你换房了即使不卖，就用来出租，回报也是不错的。

公积金为什么要提前还款？你钱很多吗？随便做点理财利息都够还款了吧？

不可以过户 车抵押给银行了

月入4000的家庭首先是要想着怎么解决温饱吧。

这里

简单来说，在低利率的情况下，贷款时间越长越好，贷款资金越大越好。如果利率有折扣，那么不要犹豫了，赶紧贷一个50年的（如果可以的话）。因为长期平均来看，房贷的贷款利率，相比较其他来源的资金成本来说，都是偏低的。而按照中国银行的规定，如果利率有折扣，那么不管今后利率如何浮动，这个折扣是不变的，这是一个非常大的便宜。当然，以上观点的前提，是你的贷款总额，远没有超过你的还款能力，同时你贷款购买的资产估值没有明显偏高的情况下。否则你买入明显高估的房子，比如租售比100:1以上的，就好像买入了4000点以上的创业板股票。你说哪天如果崩盘了，你有解套的一天吗？应该还是有的，但是估计要十几年之后了。

可以的，一般需要半年交易流水就可以！

1、申请贷款额度要量力而行：贷款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。2、理性选择贷款银行：按揭银行的服务品种越多越细，可以获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。3、要选定最合适自己的还款方式：等额还款方式，等额本金还款方式。4、提供真实信息：向银行提供资料要真实，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。5、确定联系方式：提供本人住址要准确、及时，方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。6、确定产权人时要考虑到退税：慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。7、还款要及时：每月要按时还款，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

如图所示，每个月的还款额是2220.41(元)

哈尔滨这边的开发商是可以不接受公积金贷款的，如果不能接受只能选别的楼盘了

投胎不努力，现在空叹气！

办理北京房屋抵押贷款首先要借款人有房，其次根据借款人办理的北京房屋抵押贷款的类型不同需要提供的资料也会不同，比如借款人办理的是房屋抵押经营贷款，那借款人就要提供公司，如果是房屋抵押消费贷款则不用提供公司的，个人基本资料就可以https://u.wechat.com/MA5TI_Fa0lAtSubkkNouAw (二维码自动识别)

要看需要多少额度了

保持良好的还款记录，没有逾期，也没有申请过多的贷款，说明你的征信还是算好的，但是平凡的查询个人征信的话，贷款方可能会认为你有一定的风险性，影响贷款，具体好的修复的方法，我也不知道，但是可以通过时间来刷新个人征信。

住房公积金贷款的还款方式是自主选择的，不受两种还款方式的限制。如果要比较两者，一般都选择等额本息。